Grundstück kaufen in Mödling – 6 050 m², € 4.700.000

PROVISIONSFREI ! direkt vom Eigentümer -Baugrundstück in Wiener Neudorf / Mödling -6.050 m² (4.400 + 1.650) Grundfläche ( gesicherte Grundgrenzen - Vermessungsplan) -Widmung: Bauland Wohnen, -Bebauungsplan 35%, o,k, BK I, II -NNF 4.500 m² -Grundstück ist freigegeben und bebaubar (Aufschließungszone erfüllt) Baubewilligung vorhanden !!! -Abbruch Altgebäude durch Verkäufer - PARZELLIERUNG möglich -Villen Baugrund - Wohnentwicklung Reihenhäuser (24 Wohneinheiten) - Wohnprojekt / gemischte Nutzung -Preis EUR 775 / m² -Aufschließung EUR 15 /m² (Ergänzungsabgabe, Aufschließungsabgabe) -Infrastrukturbeitrag EUR 5.000,-- je Wohneinheit -zzgl Grest 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % -Lebensmittel Einkauf 600 m fußläufig -Badner Bahn 700 m fußläufig -Wiener Neudorf Zentrum 900 m fußläufig -Bahnhof Mödling 1.300 m fußläufig -Stadtbad Mödling 1.800 m -HTL Mödling 2.200 m -Stromanschluss, Gasanschluss, Telekomanschluss (jeweils vorhanden) -Wasseranschluss, Kanalanschluss (jeweils vorhanden) -Direkter Anschluss ans öffentliche Radwege Netz -PV Anlage, Einspeisemöglichkeit -Schule / Handel / Infrastruktur