Grundstück kaufen in Mödling – 1 258 m², € 1.390.000

Baugrundstück in sehr guter Lage 1.258m²

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. 2CB3B793

Grundstück in Perchtoldsdorf, Mödling mit 1 258 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.105/m².

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€ 1.390.000€ 1.105/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 258 m²
Grundstücksfläche: 1 258 m²
Referenznummer: 2CB3B793

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 1.105/m²

Beschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, in der Nähe der Weingärten bei der Leopold Figl Promenade. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.258m². Das Grundstück wurde im November 2023 vermessen, es ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft ist eben, die Straßenfront beträgt ca. 28m und die Liegenschaftstiefe im Mittel ca. 46m. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück, 25% verbaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II, Vorgarten 3m, hintere Baufluchtlinie ca. 20m von Straßenfluchtlinie aus. Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut den Bebauungsvorschriften 2023 vom 12.12.2023. Laut Informationen der Stadtgemeinde Perchtoldsdorf gilt für die Liegenschaft aktuell eine Bausperre zur Festlegung der zukünftigen Geschoßflächenzahl. Während der Bausperre darf die Geschossflächenzahl von höchstens 1 nicht überschritten werden. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung würde die Stadtgemeinde Perchtoldsdorf eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit EUR 54.126,84 vorschreiben. Das Grundstück ist an keine Ver- oder Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Baugrundstück ist eingezäunt und begrünt. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 132 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 1 258 m², € 1.390.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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