Grundstück kaufen in Mödling – 1 200 m², € 999.000

Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. 875975A8

Grundstück in Perchtoldsdorf, Mödling mit 1 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 833/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 999.000€ 833/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 200 m²
Grundstücksfläche: 1 200 m²
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: 875975A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.000
Preis pro m²: € 833/m²

Beschreibung

Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf In einer der schönsten und ruhigsten Wohnsiedlungen von Perchtoldsdorf gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders freundlichen, gehobenen Nachbarschaft - hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt 1200 m² und kann real geteilt werden! Eine Realteilung bedeutet, dass das bestehende Grundstück tatsächlich in zwei neue, eigenständige Grundstücke geteilt wird (keine ideelle Teilung), wodurch jedes Grundstück separat mit je 2 Wohneinheiten bebaut und im Grundbuch geführt werden kann. Die Grenzverhandlung mit dem Geometer wurde bereits durchgeführt, sämtliche Grenzen sind somit geklärt . Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Nach dem Abbruch der Bestandsgebäude kann unmittelbar mit der Neubauplanung begonnen werden - somit eine ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt . Faktenübersicht Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Teilung: Realteilung möglich Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauklassen: I und II Bauweise: Unten gekuppelte Bauweise oben offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 % Zulässig: bis zu 4 Wohneinheiten Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Nachbarn: sehr freundlich, ruhige Umgebung Lage: exklusive Wohnsiedlung in Perchtoldsdorf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.174 / Monat

bei € 199.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.954

Grunderwerbsteuer € 34.965 + Grundbucheintragung € 10.989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 1 200 m², € 999.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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