Grundstück kaufen in Mödling – 805 m², € 685.000
Baugrundstück Guntramsdorf
Grundstück in Guntramsdorf, Mödling mit 805 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 851/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 805 m²
- Grundstücksfläche
- 805 m²
- Referenznummer
- CC06F730
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 685.000
- Preis pro m²
- € 851/m²
Beschreibung
Attraktiver Baugrund in ruhiger und zentraler Lage von Guntramsdorf! Zum Verkauf steht ein 805 m² großes Baugrundstück in zentraler Ruhelage von Guntramsdorf. Das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan der Marktgemeinde Guntramsdorf. Es ist somit die NÖ. Bauordnung anzuwenden. Es besteht Bauklasse II in geschlossene Bauweise. Für die Bebauungsdichte gilt die Geschossflächenzahl 1 Die Aufschließungs- und Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II wurde bereits entrichtet - ein klarer Vorteil für eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Alle wichtigen Anschlüsse (Wasser, Kanal und Strom) sind bereits am Grundstück vorhanden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Haltestelle der Lokalbahn Wien- Baden sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Guntramsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschulen, Oberstufen Realgymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Postamt und Bankstellen. Für Erholung und Freizeit sorgen diverse Wander- und Radwege, die direkt in die umliegenden Weinberge führen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen, beste Anbindung und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten. Für eine Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Guntramsdorf, 2353, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 126 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.862 / Monat
bei € 137.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.510
Grunderwerbsteuer € 23.975 + Grundbucheintragung € 7.535 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 133 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 745/m². Diese Immobilie liegt mit € 851/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 471,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 745/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Angeboten von Rauch Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten