Grundstück kaufen in Mödling – 343 m², € 389.000

Die wichtigsten Fakten im Überblick: Baubewilligtes Grundstück Neubau einer Wohnhausanlage mit 4 Wohnungen Erdgeschoss: 6 Stellplätze 1. Obergeschoss: - Wohnung 1: 35,52 m² - Wohnung 2: 68,10 m² - Wohnung 3: 88,11 m² Dachgeschoss: - Wohnung 4: 102,91 m² Gesamte Wohnnutzfläche: 294,64 m² Grundstückswidmung : Bauland - Wohngebiet Bauweise: Geschlossene Bauweise Das Grundstück bietet ebenso die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen bebaut zu werden. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt. Lage und Infrastruktur Die Lage besticht durch eine zentrale und zugleich ruhige Wohnumgebung. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die direkte Bahnanbindung, mit der man in nur 49 Minuten von Guntramsdorf bis zur Wiener Oper beziehungsweise zum Karlsplatz gelangt. Somit ist eine rasche und komfortable Direktverbindung ins Stadtzentrum Wien gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Guntramsdorf Lokalbahn: Badner Bahn BB, Buslinie 301, 263, 329, 221 Entfernung: 8 Gehminuten 600m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 389.000,00 EUR Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.