Grundstück kaufen in Melk – 900 m², € 79.000

Ötscherblick! Baugrundstück in wunderschöner Dorflage in St.Martin am Ybbsfelde

St. Martin am Ybbsfelde · 3376· Ref. CB28E86A

Grundstück in St. Martin am Ybbsfelde, Melk mit 900 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 88/m².

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€ 79.000€ 88/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 900 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Referenznummer: CB28E86A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.000
Preis pro m²: € 88/m²

Beschreibung

Dieses nahezu quadratische Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand der Gemeinde St. Martin am Ybbsfelde und bietet von seiner höchsten Stelle im Südwesten einen unvergleichlichen Fernblick bis hin zum Ötscher. St. Martin am Ybbsfelde ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin-Karlsbach und liegt etwa 6 km westlich von Ybbs an der Donau. Die Autobahnauffahrt Amstetten-Ost liegt etwa 6km südlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Busstation St. Martin am Ybbsfelde Ortsmitte ist nur 450 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit den Linien 6 bzw. 781 direkte Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Ybbs an der Donau bzw. zum Bahnhof nach Amstetten. Volksschule mit Hort und Kindergarten gibt es im Dorf und sind nicht einmal 300 Meter entfernt im Ortszentrum, wo man auch das Gemeindeamt, einen Friseur und das sehr gut sortierte Nah&Frisch Kaufhaus findet. Das Hengstberggebiet ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und bietet in schneereichen Wintern sogar einen familiengerechten Schlepplift. Eine Wanderroute geht unmittelbar an der Liegenschaft vorbei und führt hinauf zur ganzjährig geöffneten Hengstberghütte. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, im ungeregelten Baulandbereich. D.h. die Errichtung des Hauptgebäudes muss in seiner Höhe und der Anordnung auf dem Grundstück den bewilligten Hauptgebäuden der Umgebung in einem Umkreis von 100 Metern entsprechen, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse II. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Bei Baueinreichung ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. EUR 19.875,-- an die Marktgemeinde zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

St. Martin am Ybbsfelde, 3376, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Melk

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 330 / Monat

bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.634

Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Melk – 900 m², € 79.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Melk

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