Grundstück kaufen in Melk – 6 860 m², € 765.000
Bauprojekt - Investment in Pöchlarn ad. Donau bei Melk! 18 Wohnungen & 10 Reihenhäuser WNFL 2.290 m2
Grundstück in Pöchlarn, Melk mit 6 860 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 112/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 860 m²
- Grundstücksfläche
- 6 860 m²
- Referenznummer
- 5254005E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 765.000
- Preis pro m²
- € 112/m²
Beschreibung
Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde mit 4025 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich, im Mostviertel, am rechten (südlichen) Ufer der Donau direkt an der Mündung der Erlauf, im Nibelungengau, und wird auch als Nibelungenstadt bezeichnet. Auf Grund der verkehrstechnisch günstigen Lage ist Pöchlarn ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zu den größten Arbeitgebern zählen die Unternehmen Vetropack (Verpackungsglas), Bramac (Dachziegel) und Lasselsberger (Keramik und Baustoffe), daneben existieren auch noch etliche andere Klein- und Mittelbetriebe. Durch den Autobahnanschluss Pöchlarn wird die Entwicklung des Betriebsansiedelungsgebiets stark unterstützt. Die Westautobahn A1 ist mit der Wiener Straße B1 verbunden. Auch über die Westbahn oder sogar am Wasserweg auf der Donau, ist eben Pöchlarn bestens erreichbar. Der Donauradweg ist auch touristisch ein sehr wichtiges Highlight. Pöchlarn ist sehr lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeitsplätze. . KG 18108 EZ 766 Gstnr. .952/7 . Grundstücksfläche 6.860m2 . WNFL: (lt. Projektstudie) 2.290 m2 Kaufpreis: EUR 795.000,- (347,-/m2 WNFL) 18 Wohnungen & 10 Reihenhäuser Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter: [entfernt] oder [entfernt] Herr Schuster
Lage
Pöchlarn, 3380, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Melk
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.197 / Monat
bei € 153.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.190
Grunderwerbsteuer € 26.775 + Grundbucheintragung € 8.415 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Melk
Aktuell sind 46 Angebote für grundstücke in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 89/m². Diese Immobilie liegt mit € 112/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 15 439 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 89/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Angeboten von PRO Immobilien KS GmbH & CO KG
Von einem Makler angeboten