Grundstück kaufen in Krems an der Donau – 934 m², € 560.000

Grundstück in sehr guter Wohngegend

Krems an der Donau · 3500· Ref. 74369BDD

Grundstück in Krems an der Donau mit 934 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 600/m².

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€ 560.000€ 600/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 934 m²
Grundstücksfläche: 934 m²
Referenznummer: 74369BDD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 600/m²

Beschreibung

In der Schießstattgasse, oberhalb der Altstadt von Krems wird dieses ca. 934m² große Grundstück zum Verkauf angeboten. Auf dem Grundstück steht ein altes Gebäude, dass entweder saniert und im Zuge dessen auch aufgestockt werden kann oder einem gänzlichen Neubau weicht. Lassen Sie sich durch die KI generierten Bilder inspirieren. Dabei ist es ein großer Vorteil, dass man den untersten Bereich eventuell stehen lassen kann und sich somit Erdarbeiten und die Errichtung eines Kellers erspart. Unter dem Grundstück befinden sich auch zwei alte Stollen, die sich gut für eine Nutzung als Garage, Einlagerungsräume, Weinkeller oder Wellnessbereich verwenden lassen. So könnte man z.B. die vorhanden Einfahrtstore vergrößern und bis zu 4 Autoabstellplätze als Garage errichten. Über eine Treppe lässt sich diese dann auch mit den Wohngeschoßen verbinden. Im großen Garten hätte eine Terrasse und ein Pool Platz und wenn man eine weitere Etage aufstockt, wird der Blick Richtung Altstadt und Donau noch besser. Erklärung zum vorliegenden Grundbuchsauszug: In diesem ist aktuell eine größere Fläche vermerkt, ein Teil davon wird aber gerade abgetrennt, da sich diese Fläche etwas oberhalb der restlichen Grundstücksfläche befindet und diese nur über eine Verbindung vom Dach aus erreichbar wäre. Es gibt Visualisierungen, wie diese Fläche mit verwendet werden könnte und könnte man diese Fläche gesondert erwerben, wenn gewünscht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gesetzl. Hinweispflichten: Doppelmakler : ja Naheverhältnis: Nein

Lage

Schießstattgasse 5, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 12 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.340 / Monat

bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.760

Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Krems an der Donau – 934 m², € 560.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Krems an der Donau

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