Grundstück kaufen in Krems an der Donau – 1 379 m², € 945.000

Exklusives Bauprojekt mit Fernblick - baubewilligt | bei Neuplanung: Grundstück kann geteilt werden!

Krems an der Donau · 3500· Ref. 709A679B

Grundstück in Krems an der Donau mit 1 379 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 685/m².

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€ 945.000€ 685/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 379 m²
Grundstücksfläche: 1 379 m²
Referenznummer: 709A679B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 945.000
Preis pro m²: € 685/m²

Beschreibung

Attraktives Bauprojekt in Hanglage mit baubewilligtem Mehrfamilienhaus und Weitblick in Krems an der Donau! Zum Verkauf steht ein Grundstück in begehrter Hanglage mit einem bereits genehmigten Bauprojekt, das durch seine durchdachte Planung und die traumhafte Ausrichtung nach Südost überzeugt. Das geplante Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umgebung ein und gewährleistet dabei uneingeschränkte Sicht für alle Beteiligten. Die 5 Wohnungen wurden individuell konzipiert und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen und beeindruckenden Ausblicken. Die fast durchgängigen Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und garantieren ein exklusives Wohngefühl - auch an trüben Tagen. Bei zwei Wohnungen wurde bereits eine Sauna in der Planung vorgesehen. Ein ideales Projekt für anspruchsvolle Bauträger und Investoren. Die Fakten: Wohnungen: 5 Erzielbare Wohnnutzfläche: 476,15m² Etagen: 4 Wohnungsgrößen: von 49,70m² bis 127,78m² Überdachte PKW Abstellplätze: 7 Lage: Sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Geschossflächenzahl: GFZ = 0,97 Baugenehmigung: vorhanden, Baubeginn bis 17.10.2026 Die Lage: Krems an der Donau ist eine charmante Stadt am Ufer der Donau, wo Sie die reiche Geschichte und Kultur des Wachautals entdecken können. Die kopfsteingepflasterten Straßen der Altstadt, die barocke Architektur und die mittelalterlichen Stadtmauern machen Krems zu einem attraktiven Lebensumfeld. Als Heimat einiger der besten Weinberge und Weingüter Österreichs lockt Krems auch durch Kulinarik und Gastfreundlichkeit. Die Lage "am Steindl" zählt dank des wundervollen Ausblickes und der guten Erreichbarkeit, zu den begehrtesten Lagen von Krems. Das Stadtzentrum und die Stockerauer Schnellstraße S5 sind in nur 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der Park&Ride Bahnhof Krems. Kontaktieren Sie uns für nähere Details! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Am Steindl 53, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 12 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.949 / Monat

bei € 189.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.470

Grunderwerbsteuer € 33.075 + Grundbucheintragung € 10.395 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Grundstück kaufen in Krems an der Donau – 1 379 m², € 945.000

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Finanzielle Details

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