Grundstück kaufen in Korneuburg – 987 m², € 199.999
Baugrund in Villengegend, KEINE BAUVERPFLICHTUNG
Grundstück in Ernstbrunn, Korneuburg mit 987 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 203/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 987 m²
- Grundstücksfläche
- 987 m²
- Referenznummer
- 022CA566
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.999
- Preis pro m²
- € 203/m²
Beschreibung
Im Villenviertel von Ernstbrunn, auf einem sonnigen Südhang kommt dieses schöne Baugrundstück zu Verkauf. Es besteht KEINE Bauverpflichtung!!! Deshalb ist dieses Grundstück auch eine sehr gute Investition in die Zukunft. Bei der Bebauung sind die Aufschließungskosten an die Gemeinde Ernstbrunn in der Höhe von EUR18.849,93 (Stand Okt. 2022) zu entrichten. Ernstbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, höhere Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Lagerhaus, div. Ärzte, Apotheke und einige vorzügliche Restaurants. Der Naturschutzpark Leiser Berge ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Ich freue ich mich von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Straßenfront: 22m
Lage
Ernstbrunn, 2115, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 836 / Monat
bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.200
Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 168 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 547/m². Diese Immobilie liegt mit € 203/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 945,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 547/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von AK Sonnen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten