Grundstück kaufen in Gänserndorf – 564 m², € 270.000

Sonniges Grundstück mit Baubewilligung

Leopoldsdorf im Marchfelde · 2285· Ref. 465F0DB0

Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf mit 564 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 479/m².

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€ 270.000€ 479/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 564 m²
Grundstücksfläche: 564 m²
Referenznummer: 465F0DB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 479/m²

Beschreibung

Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand. Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster. Bebaubaubarkeit : Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück. Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche. Bebauungsweise => o für offene Gestaltung Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m Nachfolgend Angaben laut Eigentümer : Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt. Eckdaten der Baubewilligung : ca. 33,51 % bebaute Fläche ca. 297,66 m2 gesamte Wohnfläche ca. 148,83 m2 Wohnfläche je Haushälfte Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Erreichbarkeit : Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf mit dem Fahrzeug ca. 6 min. mit dem Rad ca.10 min Weiter mit der Schnellbahn Frequenz ca. alle 30 min in 8 min. bis U2 Anschluss Wien-Aspern ab 24 min bis Wien Hauptbahnhof Unmittelbare Nähe: Kindergarten 350 m ca. 5 min. zu Fuß Lebensmittelgeschäft (Hofer) 600 m ca. 9 min. zu Fuß Geschäfte in Leopoldsdorf im Marchfelde

Lage

Leopoldsdorf im Marchfelde, 2285, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 564 m², € 270.000

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Finanzielle Details

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