Grundstück kaufen in Gänserndorf – 874 m², € 299.000

Sonniges Baugrundstück mit 874 m² in Strasshof an der Nordbahn - Aufschließungskosten bereits bezahlt

Strasshof an der Nordbahn · 2231· Ref. A9C6CB3D

Grundstück in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 874 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 342/m².

€ 299.000€ 342/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 874 m²
Grundstücksfläche: 874 m²
Referenznummer: A9C6CB3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 342/m²

Beschreibung

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn - hier wartet ein attraktives Baugrundstück mit 874 m² Grundfläche auf neue Eigentümer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet durch seine Größe viel Gestaltungsspielraum für ein modernes Zuhause mit Garten, Terrasse und großzügigem Außenbereich. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnumgebung und die Nähe zur Natur. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet - ein wichtiger Punkt, der Planungssicherheit schafft und zusätzliche Kosten reduziert. Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet BW - Bauland-Wohngebiet . Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses in einer beliebten Wohngegend. Eckdaten - Grundstücksfläche: ca. 874 m² - Objektart: Grundstück - Widmung: BW - Bauland-Wohngebiet - Aufschließungskosten: bereits entrichtet - Ruhige und dennoch gut angebundene Lage - Ideal für Eigennutzer, Familien oder zukünftige Hausbauer Widmung laut Bebauungsplan: BW - Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, Bebauungsdichte 40 %, Traufenhöhe 7 m. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus in Strasshof an der Nordbahn erfüllen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 874 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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