Grundstück kaufen in Gänserndorf – 741 m², € 211.000

Mehrere Baugrundstücke in Franzensdorf bei Groß-Enzersdorf - ab ca. 741 m² in ruhiger Lage

Franzensdorf · 2301· Ref. D34198B9

Grundstück in Franzensdorf, Gänserndorf mit 741 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 285/m².

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€ 211.000€ 285/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 741 m²
Grundstücksfläche: 741 m²
Referenznummer: D34198B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 211.000
Preis pro m²: € 285/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen mehrere Baugrundstücke in Franzensdorf mit Grundstücksflächen zwischen ca. 741 m² und ca. 764 m² . Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Randlage und bieten eine gute Grundlage für die Errichtung eines Eigenheims im Grünen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere nebeneinanderliegende Grundstücke zu erwerben. Dadurch eignen sich die Liegenschaften auch für größere Bauvorhaben, Doppelhäuser oder gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden. Franzensdorf liegt im Umfeld von Groß-Enzersdorf und Leopoldsdorf im Marchfeld und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Eckdaten - Grundstücksflächen: ab ca. 741 m² - 764 m² ️ - 7 Parzellen unaufgeschlossen ab ca. 280 EUR/m² ️ - Widmung: Bauland Wohngebiet (BW - 2 Wohneinheiten) ️ - Bebauungsdichte: 30 % ️ - Bauweise: offen bzw. gekuppelt (o, k) ️ - Bauklasse: I ️ - Möglichkeit zum Ankauf von mehreren nebeneinanderliegenden Grundstücken Grundstücke mit Gestaltungsspielraum Die Grundstücke bieten eine gute Basis für die Verwirklichung eines Eigenheims in ruhiger Umgebung. Durch die Widmung als Bauland Wohngebiet mit der Möglichkeit von bis zu 2 Wohneinheiten kommen je nach Planung sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser in Betracht. Die Bebauungsdichte von 30 % lässt ausreichend Raum für Gartenflächen, Terrassen, Freiflächen und eine individuelle Gestaltung. Die ruhige Randlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Lebensqualität.

Lage

Nordstraße, 2301, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 882 / Monat

bei € 42.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.706

Grunderwerbsteuer € 7.385 + Grundbucheintragung € 2.321 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf

Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m². Diese Immobilie liegt mit € 285/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 164,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 741 m², € 211.000

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