Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 079 m², € 159.000

Loimersdorf/Nahe Wien - Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

Loimersdorf · 2292· Ref. 019FAD04

Grundstück in Loimersdorf, Gänserndorf mit 1 079 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 147/m².

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€ 159.000€ 147/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 079 m²
Grundstücksfläche: 1 079 m²
Referenznummer: 019FAD04

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 147/m²

Beschreibung

Musterhaus - Loimersdorf [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Dieses schöne Grundstück befindet sich in Loimersdorf nur wenige Minuten von Engelhartstetten und Orth an der Donau entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 1079m². Es besteht kein Bauzwang. Flächenwidmung - Baulandwohngebiet. Bebauungsdichte: 30%. Offene Bauweise. Bauklasse 1 & 2 ist möglich. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Lage

Loimersdorf, 2292, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 664 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf

Aktuell sind 148 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 326/m². Diese Immobilie liegt mit € 147/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 148 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 079 m², € 159.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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