Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 904 m², € 189.000
Kein Bauzwang 3x Baugrund 504m2 700m2 oder 1904m² in Gänserndorf Süd ruhige sonnige 1A Lage
Grundstück in Gänserndorf mit 1 904 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 99/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 904 m²
- Grundstücksfläche
- 1 904 m²
- Referenznummer
- 019FBCAB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 99/m²
Beschreibung
Keine Makleranfragen erbeten!!!! Deshalb ohne Maklerspesen direkt von Privatverkäufer = Eigentümer!!! Drei Baugrundstücke zu verkaufen!!! Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet BK I und II offen oder gekoppelt!!! Kein Bauzwang!!! Aufschliessungskosten bereits bezahlt!!!! Liegenschaft mit zwei kleinen Nebengebäuden und zwei Holz- Geräteschuppen Wohnnutzfläche: Nebengebäude 1x 21 m² Nebengebäude 2 (Kellerraum): 9 m² Grundstück ist eingezäunt! Wasseranschluss!!! Kanalanschlusss!!! Stromanschluss!!! Alles bereits vorhanden!!! ideal auch für Bauträger!! Es könnten ein Einfamilienhaus auf 504m2 Und je ein Doppelhaus auf je 700m2 errichtet werden. 1x 504m2 Kaufpreis 182.000,- 1x EFHaus 2x je 700m2 (Kaufpreis 265.000,- linkes Grundstück) und ( 275.000,- rechtes Grundstück ) je 1x Doppelhaus= 2 Wohneinheiten oder je 1x EFHaus möglich Also maximal 5 Wohneinheiten auf allen 3 Grundstücken zusammen!!! Oder 1x 1904m2 Kaufpreis 670.000,- Von Einfamilienhaus bis maximal 5 Wohneinheiten alles möglich!!! Aufschliessungskosten bereits bezahlt. Bei neu Vermessung und Teilung keine Differenzaufschliessung mehr zu bezahlen!
Lage
Waldheimstrasse, 2230, Gänserndorf
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 141 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 328/m². Diese Immobilie liegt mit € 99/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 196,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 328/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
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