Grundstück kaufen in Gänserndorf – 796 m², € 285.000

Großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Strasshof

Strasshof an der Nordbahn · 2231· Ref. D2100EEC

Grundstück in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 796 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 358/m².

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€ 285.000€ 358/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 796 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Referenznummer: D2100EEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 358/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr attraktives Grundstück in ausgezeichneter Lage von Strasshof an der Nordbahn - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 796 m² . Es handelt sich hierbei um eine Neuteilung zweier bestehender Parzellen (Grundstück 3). Maße: ca. 18 m Breite und ca. 44 m Tiefe Bebauungsdetails: Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauweise: Offen Bebaubare Fläche: GFZ 0,4 Bauhöhe: Höhe 7^: Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Das Grundstück daneben wird ebenfalls verkauft! Nähere Details unter nachfolgendem Link: [entfernt] Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur wenige Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Kombination aus Zentrumsnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler. Die Marktgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof: fußläufig erreichbar Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße) Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.191 / Monat

bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.110

Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 796 m², € 285.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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