Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 240 m², € 698.000
Einzigartiges Grundstück in Groß-Enzersdorf
Grundstück in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 1 240 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 563/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 240 m²
- Grundstücksfläche
- 1 240 m²
- Referenznummer
- 3113E2B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 698.000
- Preis pro m²
- € 563/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke 572/4 und 572/3 in einem Ausmaß von etwa 1.240 m² in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.
Lage
Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.917 / Monat
bei € 139.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.108
Grunderwerbsteuer € 24.430 + Grundbucheintragung € 7.678 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m². Diese Immobilie liegt mit € 563/m² damit 73% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 164,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 325/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von Kaltenegger Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten