Grundstück kaufen in Baden – 639 m², € 149.000

Zwei bebaubare Grundstücke in Berndorf in guter Lage!

Berndorf · 2560· Ref. A96991D3

Grundstück in Berndorf, Baden mit 639 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 233/m². Verfügbar ab 18.11.2025.

1 / 3

€ 149.000€ 233/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 639 m²
Grundstücksfläche: 639 m²
Verfügbar ab: 18.11.2025
Referenznummer: A96991D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 233/m²

Beschreibung

Objektnr: 1069251 Zum Verkauf stehen zwei Hanggrundstücke mit einer Gesamtfläche von 639 m² in Berndorf, welche noch nicht bebaut sind. Die Grundstücke liegen in einem bereits bebauten Gebiet, in dem vergleichbare Nachbargrundstücke erfolgreich bebaut wurden. Durch die Hanglage bietet sich eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise an, etwa ein Wohnhaus mit mehreren Ebenen oder/und einer Tiefgarage - die ggf. auch für Nachbarn sehr interessant sein könnte, da die Parkmöglichkeiten beschränkt sind. Hier bereits weitere Infos aus dem Bebauungsplan: Bauland- Wohngebiet 60% Bebauungsdichte offene- oder koppelte Bauweise 1 - 2 geschoßig, bis zu 8 m Bei einem der Grundstücke ist ein Kanalanschluss vorhanden. Beim anderen jedoch noch nicht, eine Anschlussmöglichkeit besteht jedoch. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Baumeister Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Lage

Berndorf, 2560, Baden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Hernstein Friedhof: ≈ 153 m
Restaurant · Mostschenke Steiner: ≈ 497 m
Schule · Schülertreff Hernstein: ≈ 629 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Hernstein: ≈ 621 m
Park · Schlosspark Hernstein: ≈ 654 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

21 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 639 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?