Grundstück kaufen in Baden – 865 m², € 319.000
Hier wächst Zukunft | Perfektes Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Berndorf
Grundstück in Berndorf, Baden mit 865 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 369/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 865 m²
- Grundstücksfläche
- 865 m²
- Referenznummer
- C85BF7EE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.000
- Preis pro m²
- € 369/m²
Beschreibung
Das gesamte Grundstück ist Bauland und voll aufgeschlossen, es sind keine Aufschließungs- oder Ergänzungsabgaben zu entrichten. Alle Leitungen befinden sich an der Grundgrenze. Die Bebauungsdichte liegt bei 30 Prozent und die Bauklasse ist 2 Die Bauweise ist offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Berndorf, 2560, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.333 / Monat
bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.674
Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 150 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 478/m². Diese Immobilie liegt mit € 369/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 787,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von MY-MAKLER GS Immobilien GmbH
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