Grundstück kaufen in Baden – 760 m², € 249.000

Grundstück mit Potenzial I Wohnen in RUHELAGE und trotzdem gut angebunden an Wien | Mach was draus!

Alland · 2534· Ref. DAB424BA

Grundstück in Alland, Baden mit 760 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 328/m².

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€ 249.000€ 328/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 760 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Referenznummer: DAB424BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 328/m²

Beschreibung

MACH WAS DRAUS ! RUHE. NATUR. FREIRAUM. Eine echte RUHELAGE mitten im Grünen - und trotzdem nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Das Grundstück umfasst 760 m² - ideal, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen und bietet somit die Möglichkeit, die weitere Entwicklung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zur Bauweise beachten Sie beiliegende Bebauungsbestimmungen aus dem Bebauungsplan. 7 Meter zulässige Bauhöhe und 30% Bebauungsdichte = 225 m² bebaubare Fläche Die Umgebung begeistert mit ihrer grünen Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach die Ruhe genießen - hier finden Naturliebhaber und Familien ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Dadurch eignet sich die Lage perfekt für Pendler, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Hinweise: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Gemeinde Alland) zu halten. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Alland, 2534, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 760 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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