Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 574 m², € 785.000
Baubewilligtes Grundstücksjuwel mit grandiosem Karawankenblick
Grundstück in Techelsberg am Wörther See, Klagenfurt Land mit 2 574 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 305/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 574 m²
- Grundstücksfläche
- 2 573,61 m²
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 14C53C92
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 785.000
- Preis pro m²
- € 305/m²
Beschreibung
Sie haben die Möglichkeit ein einzigartiges Baugrundstück im Gesamtausmaß von ca.2573 m2 in "Steinwurfnähe" zum beschaulichen Forstsee und unweit des Wörthersees (6 Autominuten) zu erstehen. Die Gesamtliegenschaft ist baubewilligt und inkludiert eine fertige Projektplanung mit einer ca. Nutzfläche von ca. 1436 m2 wobei sogar die Errichtung einer Tiefgarage möglich ist. Im Konkreten wurden 2 Teilgrundstücke im ähnlichem Ausmaß von ca.1187m2(EZ 105) und ca.1388m2(EZ 107) zum großen Ganzen zusammengefügt und projektiert. Die bewilligte Projektierung ermöglicht 100%ige Kosten-und Planungssicherheit wie die einzigartige Gelegenheit ein derartiges Premiumprojekt in dieser naturnahen Lage sofort umsetzen zu können. Selbstredend besteht dennoch keine Verpflichtung zur Umsetzung des Projekts und steht der Erwerb der jeweils einzelnen EZ zur Disposition, wobei der bisherige Gesamtaufwand in der Preisfindung berücksichtigt ist. Insofern ein Kaufpreis pro Quadratmeter in Höhe von EUR 305,-- aufgerufen wird.
Lage
Greilitz, 9212, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.280 / Monat
bei € 157.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.110
Grunderwerbsteuer € 27.475 + Grundbucheintragung € 8.635 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land
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KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 750 m², € 1.200.000
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Marktdaten für Grundstückn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 112 Angebote für grundstücke in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 420/m². Diese Immobilie liegt mit € 305/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 657,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 420/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Angeboten von Engel & Völkers Graz Residential
Von einem Makler angeboten