Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 750 m², € 1.200.000

Baugrundstück mit atemberaubenden Seeblick am Techelsberg

St. Martin am Techelsberg · 9212· Ref. ABA13722

Grundstück in St. Martin am Techelsberg, Klagenfurt Land mit 2 750 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 436/m².

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€ 1.200.000€ 436/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 750 m²
Grundstücksfläche: 2 750 m²
Referenznummer: ABA13722

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 436/m²

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück mit Wörthersee-Panoramablick in Techelsberg Ein Logenplatz über dem Wörthersee. In begehrter Aussichtslage von St. Martin am Techelsberg gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit rund 2.750 m² Gesamtfläche zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seinen Panoramablick über den türkisblauen Wörthersee bis zum Pyramidenkogel und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Der Baulandanteil beträgt ca. 2.065 m² .Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung einer exklusiven Privatvilla als auch für hochwertige Projektentwicklungen. Ein bereits ausgearbeitetes Erschließungs- und Bebauungskonzept inklusive Zufahrt liegt vor. Die geplante Bebauung fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und berücksichtigt eine nachhaltige Oberflächenwasserbewirtschaftung. Die ruhige Einzellage, eingebettet in die Natur und umgeben von locker bebauten Grundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Die Hanglage sorgt für einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über den gesamten Wörthersee. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.750 m² Bauland: ca. 2.065 m² Bebauungsdichte: 0,5 Erschließungskonzept und Zufahrt vorhanden Traumhafter See- und Panoramablick Ruhige Hanglage mit hoher Privatsphäre Kaufpreis: EUR 1.200.000 Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu erwerben. Ob als privater Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht oder als hochwertiges Investment - diese Liegenschaft vereint Lage, Aussicht und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Haftungsausschluss / Disclaimer Sämtliche Informationen haben wir vom Verkäufer erhalten. Da dieser Informationsstand, trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits, nach dem Datum der Erstellung des Exposés, Änderungen in rechtlicher oder wirtschaftlicher Hinsicht erfahren kann, übernimmt die EMH Höller Immobilien OG, keine wie immer geartete Haftung. Bezüglich Bebaubarkeit bitten wir den Interessenten vorab mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Anbot unverbindlich und freibleibend.Projekt: Techelsberg /26

Lage

St. Martin am Techelsberg, 9212, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 750 m², € 1.200.000

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