Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 19 831 m², € 648.000

Dieses weitläufige Baugrundstücksensemble in der idyllischen Katastralgemeinde Hinterradsberg bei Ebenthal in Kärnten bietet Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren ein außergewöhnliches Potenzial. Die Gesamtfläche von fast zwei Hektar zeichnet sich durch eine hervorragende, flexible Nutzbarkeit aus. Ein substanzieller Teil der Grundstücke – darunter die Parzellen 706, 707, 700/4 sowie wesentliche Abschnitte der Parzelle 700/1 – ist bereits rechtskräftig als „Bauland - Dorfgebiet“ gewidmet und bietet ideale Voraussetzungen für dörfliche Wohn- oder Mischprojekte. Zusätzlich wertvoll ist eine rund 6.192 qm große Teilfläche, die als strategisches Aufschließungsgebiet für künftiges Bauland ausgewiesen ist und somit signifikante Erweiterungsoptionen sichert. Umgeben von schützenswerten Agrar- und Grünlandflächen garantiert die Liegenschaft eine unverbaubare, sonnige Ruhelage mit hoher Lebensqualität. Eine bestehende Baufläche von 547 qm bietet zudem eine solide Basis für Neuentwicklungen oder Revitalisierungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großflächiges und vielseitig gestaltbares Areal in einer nachgefragten Kärntner Zuzugsregion zu realisieren. Fläche EZ 29 gesamt: 18.354 qm Davon Gst.-Nr. 700/1: 8.563 qm Davon Gst.-Nr. 700/4: 2.721 qm Davon Gst.-Nr. 701/1: 6.185 qm Davon Gst.-Nr. 707: 885 qm Fläche EZ 64 gesamt (Gst.-Nr. 706): 1.477 qm BAU- & PLANUNGSRECHTLICHE DATEN Flächenwidmung: Parz. 706, 707, 700/4 sowie die nördliche Teilfläche der Parz. 700/1 (ca. 7.275 qm): „Bauland - Dorfgebiet“ Parz. 701/1 sowie die südliche Teilfläche der Parz. 700/1 (ca. 1.275 qm): „Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“ Zusatzhinweis zur Parz. 700/1: Eine Teilfläche im Ausmaß von ca. 6.000 qm (bzw. laut Lageplan präzise 6.191,69 qm) ist als Aufschließungsgebiet (Bauland) ausgewiesen. Besondere Auflagen: Für das ausgewiesene Aufschließungsgebiet (Teilfläche der Parz. 700/1) besteht eine spezifische Verordnung der Marktgemeinde vom 18.09.1997 (Zahl: [entfernt]-Wi), welche vor einer Bebauung die Erfüllung der behördlichen Aufschließungsbedingungen vorschreibt. Weitere Auflagen sind aktuell nicht bekannt.