Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 286 m², € 399.000

Grundstücksfläche: ca. 2.286 m² Bebauungsdichte: 40 % | Bauklasse I & II | max. Gebäudehöhe: 7 m Lage & Erschließung Inmitten der beliebten Grenzgemeinde Kittsee im Bezirk Neusiedl am See liegt diese großzügige Liegenschaft in einer ruhigen Siedlungslage . Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Zufahrt erfolgt über eine private Grundstückszufahrt (Fahne) mit ca. 260 m² Fläche. Diese weist eine Breite von mindestens 3,1 m (stellenweise bis 3,5 m) auf und ermöglicht eine komfortable, unabhängige Erschließung der rückversetzten Hauptfläche. Grundstück & Bebauung Das rechteckige, ebene Grundstück mit ca. 2.286 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Bestandsobjekte: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie Nebengebäude Nutzung: Sanierung oder Abriss und Neubau möglich Ideal für großzügige private Wohnbebauung , Garten , Pool oder eine kleine Bauträgerentwicklung Teilung möglich - Mindestparzellengröße: 500 m² Widmung & Bebauungsvorschriften Widmung : Bauland - Wohngebiet Bauklasse : I & II (max. Gebäudehöhe: 7 m) Bebauungsdichte : 40 % Zufahrt : Fahne ca. 260 m² | ca. 3,1 - 3,5 m breit Bauweise : Offen oder gekuppelt (gemäß örtlicher Bauordnung) Grundstücksteilung möglich - ideal für mehrere Bauprojekte Besonderheiten Großes, sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage Eigene Zufahrt - unabhängig von Nachbargrundstücken Bestandsobjekte flexibel nutzbar Teilungsmöglichkeit eröffnet neue Nutzungsperspektiven Attraktiv für Familien , Bauträger oder Investoren Sehr gute Verkehrsanbindung : Wien & Bratislava in unmittelbarer Nähe Anschlüsse & Infrastruktur Versorgung : Kanal, Strom, Wasser vorhanden bzw. in der Straße Infrastruktur im Ort : Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bahnanschluss Wien : ca. 40 Minuten mit dem Auto oder Zug entfernt Kaufpreis & Verfügbarkeit Kaufpreis: EUR 449.000,- Verfügbarkeit: Sofort Hinweis : Grundstück kann geteilt werden - Mindestparzellengröße 500 m² Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [entfernt] Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[entfernt] oder tel:[entfernt] . Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.