Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 537 m², € 255.000
Großes Baugrundstück mit Fernblick - 1.500 m² Bauland in Ruhelage, provisionsfrei
Grundstück in Potzneusiedl, Neusiedl am See mit 1 537 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 166/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 537 m²
- Grundstücksfläche
- 1 537 m²
- Referenznummer
- 01A0185F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 166/m²
Beschreibung
Grundstück * Gesamtfläche: 1.537 m², davon ca. 1.500 m² als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Restfläche Grünland * Ohne Bauzwang – kein Zeitdruck beim Bauen * Voll aufgeschlossene Wohnstraße (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) – Anschlüsse müssen vom Käufer auf das Grundstück gelegt werden * Offene Bebauungsweise, max. 30 % Bebauungsdichte * Bis zu 2 Hauptgeschosse + Keller und Dachausbau möglich (Bauklasse I und II, bis 8 m Gebäudehöhe) * Flachdach, Satteldach und Walmdach zulässig – ideal auch für moderne Architektur * Max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz * Linker Nachbar vorhanden, rechts aktuell unbebaut * Hinten angrenzend: landwirtschaftliche Flächen mit unverbautem Fernblick (keine Umwidmung absehbar) * Ruhige Wohnstraße (Feldgasse) Vorteile der Größe * Großzügiger Garten oder Freizeitbereich * Platz für Pool, Nebengebäude oder Mehrgenerationenwohnen * Auch für Anleger interessant (zukunftssichere Fläche nahe der Parndorf-Achse)
Lage
Feldgasse, 2473, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.730
Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See
Aktuell sind 139 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 375/m². Diese Immobilie liegt mit € 166/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 131,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 375/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Angeboten von Lukas Wittich
Privatverkauf