Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 624 m², € 17
SILO NEXT Erfolgsversprechende Aussichten für ein Unternehmen
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 624 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 624 m²
- Nutzfläche
- 623,84 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- C248E538
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One und Silo Plus wird mit dem Silo Next nun der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices realisiert. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Was für Silo One und Silo Plus gilt, gilt auch für Silo Next: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Die Geschoße in Silo Next ermöglichen funktionale und flexible Raumaufteilungen, repräsentative Empfangsbereiche und Konferenzräume sowie effizient strukturierte Büroflächen. Je nach Unternehmens- und Mitarbeiterstruktur bestehen verschiedene Ausbauvarianten: von Open-Space- über Kombi- bis hin zu Zellenbüros. Aufgrund des flexiblen Achsrasters können spätere Veränderungen der Räumlichkeiten ohne kostspielige Umbaumaßnahmen realisiert werden. Die genannten Flächen verstehen sich exkl. eines Aufschlags für die Allgemeinflächen (Add-On Faktor). Fertigstellung Dezember 2025
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 4 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
106 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 791 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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