Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 342 m², € 10

Office Center Wien-Süd

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. C9EFDFCB

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 342 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 02.06.2026.

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€ 10€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 342 m²
Nutzfläche: 352 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: 02.06.2026
Referenznummer: C9EFDFCB

Finanzielle Details

Miete: € 10
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Das als Bürohaus & Gewerbehof konzipierte Objekt liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage und bietet moderne Büroflächen sowie Lagerflächen. Das Objekt verfügt über ein schönes Eingangsfoyer, einen Personenlift, einen Lastenlift (Traglast 1600kg) sowie im Anlieferbereich über eine Laderampe. Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten. Verkabelungen sind vorhanden Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage. 1.OG Büro: Die Büroräume liegen im 1.Stock es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Die Einheit 1 ist klimatisiert. Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3 Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. EG Büro: Ca 190m Bürofläche inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten. Die Büroräume liegen im Erdgeschoß es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m ist allgemein zugänglich. Die Böden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3 Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 342 m², € 10

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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