Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 372 m², € 4.390
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt Im Süden ...
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 372 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 21.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 372 m²
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 21.01.2026
- Referenznummer
- BE6FB331
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.390
- Miete netto
- € 3.348
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.390
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt. Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen. Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade. Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist. Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift. Weitere verfügbare Einheiten Büro 3. OG re 417,00m² Büro 3.OG gesamt 789,00m² Büro 2.OG re 420,00m² Miete:EUR 8,50 - EUR 9,00/m²/Monat BK: EUR 2,80/m²/Monat Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
48 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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