Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 155 m², € 2.561
Ihre Vision, Ihre Fläche - Gewerbe im Edelrohbau in 1230 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 155 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Nutzfläche
- 155,23 m²
- Baujahr
- 2020
- Referenznummer
- 58B01234
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.561
- Miete netto
- € 2.173
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.561
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus: - 2 Gaskesseln - 2 Wärmepumpen Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise: - Dienstleistungsbetriebe - Büro- oder Praxisflächen - Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel) Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: - Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße - U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten) - Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 64.8 kWh/m²a
Lage
Breitenfurter Straße 231, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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