Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 13

Flexible Open-Space Bürofläche mit Lager in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 89F47499

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit Baujahr 1990. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 22.07.2026.

1 / 11

€ 13€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Stockwerk: 2
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: 22.07.2026
Referenznummer: 89F47499

Finanzielle Details

Miete: € 13
Miete gesamt (inkl. BK): € 13
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Generalsanierte Büros mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Das Objekt befindet sich bald in Sanierung und kann noch für einen Mieter individuell angepasst werden. Das Objekt wird unterteilt in 3 Einheiten: Top 1 mit ca. 74 m², Top 2 mit ca. 86 m² und Top 3 mit ca. 81 m². Die Einheiten können jedoch auch Gesamt angemietet werden und sind dann somit ca. 270 m². Das Büro ist voll klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Hinweis zu Bilddarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien können digital bearbeitet sowie mittels künstlicher Intelligenz optimiert oder ergänzt worden sein. Insbesondere können einzelne Darstellungen virtuelle Möblierungen, Ausstattungen oder Gestaltungen enthalten, die nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie entsprechen. Die Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und möglicher Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse sowie die Vereinbarungen und Angaben in den jeweiligen Vertragsunterlagen. Die bildlichen Darstellungen dienen lediglich Informationszwecken und begründen für sich allein keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften der Immobilie. Verfügbare Bürofläche: Gesamt, 2.OG, ca. 270 m² - teilbar in: Top 1, ca. 74 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse Top 2, ca. 86 m² Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,00 Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden im Falle einer Aufteilung gemeinschaftlich genutzt. Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

92 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 13

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?