Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 261 m², € 3.503
Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 261 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 261 m²
- Nutzfläche
- 261,4 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- D450FA68
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.503
- Miete netto
- € 2.614
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.503
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,40 inkl. Heiz-, Strom-, Lift-, Reparaturkosten und Unterhaltsreinigung Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Stellplatz im Freien netto/Monat: EUR 100,00
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
45 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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