Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 79 m², € 1.328
Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Nutzfläche
- 79,02 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 297A332F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.328
- Miete netto
- € 948
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.328
- Preis pro m²
- € 17/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 1.314→€ 1.328
14.08.2026
Preis pro m²: € 17/m²→€ 17/m²
Beschreibung
Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,40 inkl. Heiz-, Strom-, Lift-, Reparaturkosten und Unterhaltsreinigung Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Stellplatz im Freien netto/Monat: EUR 100,00
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preisentwicklung seit Erstinserat
+1%
ursprünglich € 1.314
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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