Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 889 m², € 8.298
889 M² LAGERHALLE MIT MODERNEM KLIMABÜRO IN 1230 WIEN (TALPAGASSE 6, HALLE 7) - TOP LAGE BEI DER U6 & AUTOBAHN!
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 889 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 11.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 889 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.07.2026
- Referenznummer
- 18CDA259
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.298
- Miete netto
- € 6.031
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.298
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
889 M² LAGERHALLE MIT MODERNEM KLIMABÜRO IN 1230 WIEN (TALPAGASSE 6, HALLE 7) - TOP LAGE BEI DER U6 & AUTOBAHN! Video Highlights Adresse & Lage: Talpagasse 6, 1230 Wien - Liegenschaft der Erich Baumgärtner Privatstiftung, ca. 5 Gehminuten zur U6-Endstelle Siebenhirten. Fläche: ca. 817 m² Lager + ca. 72 m² Büro = gesamt ca. 889 m². Büro: großzügig, klimatisiert, modern ausgestattet, getrennte Damen- & Herren-WCs. Hallenparameter: Binderunterkante ca. 6,10 m, Rauchabzugsklappen - optimal für Hochregallager und sichere Be- & Entlüftung. Andienung & Zugang: 2 Sektionaltore (eines mit Gehtüre) + separater Personenzutritt. Strom & IT: 230 V / 380 V Anschlüsse, Netzwerkanschlüsse vorhanden - sofort betriebsbereit. Sicherheit & Zufahrt: Gelände videoüberwacht, werktags Ein-/Ausfahrt 06:00-19:00, außerhalb Öffnung via GSM-Tor. Heizung & Kosten: Fernwärme, Strom & Wärme nach tatsächlichem Verbrauch (eigene Zähler). Parken & E-Mobilität: Stellplätze am Areal (75 EUR netto/Monat), E-Ladestation vorhanden; Straßenparken ohne Parkpickerl möglich. Lage & Erreichbarkeit Im 23. Bezirk mit idealer Anbindung an U-Bahn, Autobahn und das Stadtzentrum. Mitarbeiter:innen und Zusteller:innen profitieren von der Nähe zur U6-Endstation Siebenhirten. Das gesamte Areal ist videoüberwacht, Zufahrt auch außerhalb der Kernzeiten möglich. Die Kosten Nettomiete: EUR 6.030,50 BK-Akonto: EUR 2.267,00 Gesamt netto: EUR 8.297,50 zzgl. 20 % USt.: EUR 1.659,50 GESAMT brutto: EUR 9.957,00 Kaution: 3BMM einmalige Vergebührung: EUR 3.757,32 Mietdauer: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Luka Milivojevic [entfernt] oder [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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