3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 770

Repräsentatives Büro / Praxis in ruhiger Hoflage mit sehr guter Verkehrsanbindung Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Büro- bzw. Praxiseinheit in angenehmer Hofruhelage , die eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Die Immobilie liegt zentral und verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Objektbeschreibung Die Einheit befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Räumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche . Ein WC am Gang zur Alleinbenützung steht zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann optional um EUR 70,- pro Monat zzgl. 20 % USt angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr . Mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung , wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Klienten gewährleistet ist. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick Ruhige Hofruhelage in zentraler Lage Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung 3 getrennte Räume plus Aufenthaltsraum mit Küche WC zur Alleinbenützung Stock, ohne Lift PKW-Abstellplatz im Hof optional um EUR 70,-/Monat zzgl. USt Ideal nutzbar als Büro, Kanzlei oder Praxis Kostenübersicht Mietzins inkl. Betriebskosten (zzgl. 20 % USt): EUR 770,- Gesamtmiete brutto: EUR 924,- PKW-Abstellplatz (optional): EUR 70,- zzgl. 20 % USt = EUR 84,-/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.772,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt = EUR 3.326,40 Mietvertragserstellung: EUR 350,- zzgl. 20 % USt = EUR 420,- Interesse geweckt? Diese Büro- bzw. Praxiseinheit punktet mit ihrer ruhigen Lage , der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der praktischen Raumaufteilung . Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin: Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U. [entfernt] [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.