Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 364 m², € 6.279
Moderne 364m2 Bürofläche - Andromeda Tower
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 364 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 11. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 364 m²
- Stockwerk
- 11
- Referenznummer
- 96113601
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.279
- Miete netto
- € 4.368
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.279
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 364m2 Büroetage im 11.OG des Andromeda Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften , verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Highlights: repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung flexibles Raumkonzept Parkmöglichkeiten barrierefrei gekühlt Ausstattung: Kühlung Bodentanks Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküchen Anlieferungszone für LKW'S Eine Besichtigung ist jederzeit möglich . Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstiges: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt Vergebührung: laut Gebührengesetz
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
Lage
Donau City Straße 6, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
176 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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