Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 68 m², € 2.057
Erstbezug | Attraktive Geschäftsfläche in der Donau City
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 68 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m². Verfügbar ab 01.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Nutzfläche
- 67,5 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
- Referenznummer
- 2C2EF6D8
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.057
- Miete netto
- € 1.856
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.057
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
Highlights Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Kühlung Beschreibung In ausgezeichneter Lage der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 67,50 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes DC Flats und eignet sich ideal als Büro oder Geschäfslokal. Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem der dynamischsten Geschäftsstandorte Wiens. Sowohl die Sanitäreinheiten als auch der Bodenbelag werden noch vermieterseitig bereit gestellt. Die Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu errichten. Lage und Infrastruktur Die Donau City zählt zu den modernsten und gefragtesten Bürostandorten Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Individualverkehr) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Dienstleistungsangebote. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
136 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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