Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 176 m², € 2.336

Hohe Flexibilität für Ihr Unternehmen - Geschäftsfläche mit vielen Möglichkeiten

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 22EAA26E

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 176 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 2.336€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 176 m²
Nutzfläche: 175,65 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 22EAA26E

Finanzielle Details

Miete: € 2.336
Miete netto: € 1.844
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.336
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Highlights Edelrohbau: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Übergabe im Edelrohbau Effizienter Grundriss: Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Sichtbarkeit: Perfekt für unterschiedliche Geschäftskonzepte Frequenz: frequentierte Lage dank zahlreicher Neubauten und neu entstandener Geschäfte im dynamisch wachsenden Viertel Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Bürofläche, Ordination, Gastronomie, Sportstudio Das Objekt Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Haupteingang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume schafft. Durch den Edelrohbau haben Sie die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren eigenen Anforderungen zu gestalten und so optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Eine Garage mit Stellplätzen sorgt für eine praktische Parklösung für Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage in einem aufstrebenden Viertel, das von kontinuierlichen Neubauten geprägt ist, sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und bietet somit hervorragende Chancen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, medizinische Ordinationen, Gastronomie sowie Sporteinrichtungen. Das Objekt ist derzeit über eine interne Treppe mit einer zusätzlichen Fläche im 1. Obergeschoss verbunden. Beide Flächen können entweder separat oder gemeinsam angemietet werden. In Absprache mit dem Eigentümer kann ein Baukostenzuschuss für die Herstellung der Oberflächen bereitgestellt werden. Flächenaufstellung: EG: 175,65 m² 1.OG: 168,88 m² Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die U1-Stationen (Kagraner Platz, Rennbahnweg) sind zu Fuß erreichbar Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 hält in etwa 10 Gehminuten Entfernung oder kann in einer Station mit dem Bus 24A erreicht werden Bus: Die Buslinien 24A, 62A und 66A sind in unmittelbarer Nähe verfügbar Straßennetz: Die Anbindung an die A2, S1 und A21 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen Flughafen Wien : Der Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung für nationale und internationale Reisen. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.8 kWh/m²a

Lage

Bertha-von-Suttner-Gasse, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 176 m², € 2.336

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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