Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 264 m², € 22.640
Großzügiges Bürohaus 2264m² in 1220 Wien mit Keller und Hochregallager, Parkplätzen & flexiblen Räumen!
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 264 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 264 m²
- Grundstücksfläche
- 2 500 m²
- Baujahr
- 1997
- Referenznummer
- A6456C8B
Finanzielle Details
- Miete
- € 22.640
- Miete netto
- € 22.640
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 22.640
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Praxisstandort im begehrten 22. Bezirk in Wien - einem modernen Bürohaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 2264 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum für Wachstum, Flexibilität und Komfort suchen. Im Erdgeschoss sind Büroflächen sowie Lagerflächen und die Einfahrt (2 Rolltore) zur Lagerhalle untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ausschließlich Büroflächen. Die Lagerhalle wurde in Skelettbauweise errichtet (ca.8m hoch) und beinhaltet ein Lagerbüro, eine kleine Werkstatt, eine Stahlbühne sowie zusätzliche Lagerflächen. Über eine Rampe ist auch der Keller für Lieferanten erreichbar. Die Miete beträgt 22.640,00 EUR und die Anmietung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Besonders praktisch sind die Stellplätze direkt am Objekt, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken garantieren. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet. Die Ausstattung überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur: Gasversorgung ist vorhanden, ebenso eine moderne DV- und EDV-Verkabelung, die Ihren digitalen Arbeitsalltag optimal unterstützt. Die Räume sind durch flexible Trennwände aus Gipskarton individuell gestaltbar - so passen Sie Ihre Räumlichkeiten exakt an Ihre Bedürfnisse an. Insgesamt stehen Ihnen 7 WCs zur Verfügung, was gerade in größeren Teams oder bei viel Publikumsverkehr ein großer Pluspunkt ist. Für Ihre Mitarbeiter sorgt eine integrierte Sauna für erholsame Pausen und steigert die Lebensqualität am Arbeitsplatz. Eine praktische Teeküche rundet das Raumangebot ab und schafft einen gemütlichen Treffpunkt für entspannte Gespräche und Pausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit - sowohl aus Wien als auch aus den umliegenden Regionen. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem wichtige Einrichtungen wie einen Arzt und eine Bäckerei, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Dieses Bürohaus in 1220 Wien verbindet Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Lage - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine moderne Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Objekt zum Erfolg zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Herr Kospach Albrecht unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Bebauungsgrad
91%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 171 m², € 11.710
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 m², € 59
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 m², € 59
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 835 m², € 10.100
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 982
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.036
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m²
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.036
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AK Sonnen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten