Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 171 m², € 11.710
Großzügige Büroflächen in 1220 Wien - 1.171 m²+ Freifläche, gepflegt, Top Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 171 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 171 m²
- Grundstücksfläche
- 2 241 m²
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 99064E93
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.710
- Miete netto
- € 11.710
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 11.710
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im attraktiven 22. Bezirk in Wien! Diese großzügige und gepflegte Bürofläche mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1171 m² bietet Ihnen und Ihrem Team den idealen Arbeitsplatz, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, der einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht. Als Büro, Produktion und Lager - hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Die Kellerräumlichkeiten sind teilweise über Fenster (Abböschungen) belichtet. Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Die nahegelegenen Busverbindungen garantieren eine stressfreie Anreise für Mitarbeiter und Kunden, und der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für die kleine Pause zwischendurch oder den schnellen Snack finden Sie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, die frische und köstliche Produkte anbietet. Die monatliche Miete von 11.710,00 EUR spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Fläche und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider - eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Herr Kospach Albrecht unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Bebauungsgrad
52%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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