Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 547
Geschäftslokal 1220 Wien - 55,54 m², geförderte Miete
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 55 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.02.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Nutzfläche
- 55,45 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Referenznummer
- 019FF5EF
Finanzielle Details
- Miete
- € 547
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in 1220 Wien - Edith-Kramer-Weg 4 Leistbares Geschäftslokal mit ca. 55,54 m² Nutzfläche, WC und zusätzlichem Einlagerungsraum Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in 1220 Wien, Edith-Kramer-Weg 4 . Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von 55,54 m² und bietet einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Geschäftsbereich. Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäfts-, Büro- und Dienstleistungskonzepte . Ein eigenes WC mit ca. 3,98 m² sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 3,20 m² stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für Waren, Unterlagen, Materialien oder sonstige betriebliche Gegenstände. Die wichtigsten Eckdaten Adresse: Edith-Kramer-Weg 4, 1220 Wien Nutzfläche: ca. 55,54 m² Geschäftsbereich: großzügig und flexibel gestaltbar WC: ca. 3,98 m² Zusätzlich: eigener Einlagerungsraum ca. 3,20 m² Zugänge: zwei separate Eingänge Geförderte Bruttomiete: EUR 656,54 monatlich Kaution: EUR 2.626,16 Verfügbar ab: 01.02.2027 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die gut nutzbare Fläche lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen und bietet zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise als Büro, Studio, Atelier, Praxis, Beratungsstelle oder für verschiedene Gewerbebetriebe . Der zusätzliche Einlagerungsraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt für eine praktische Trennung von Geschäfts- und Lagerbereich. Besonders attraktiv ist die geförderte Bruttomiete von nur EUR 656,54 monatlich . Damit bietet das Geschäftslokal eine interessante und leistbare Möglichkeit für Unternehmer:innen und Selbstständige, die einen eigenen Standort in Wien suchen. Verfügbar ab 01.02.2027.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
Lage
Edith Kramer Weg 4, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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