Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 576 m², € 34
DC TOWER 2
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 576 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 31. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 34/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 576 m²
- Stockwerk
- 31
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 24B85ED4
Finanzielle Details
- Miete
- € 34
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 34
- Preis pro m²
- € 34/m²
Beschreibung
Der gerade in Bau befindliche DC Tower 2 wird ein zentrales Bürogebäude der D-City darstellen und ein Höchstmaß an Qualität und Nachhaltigkeit bieten. Der moderne Büroturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus. Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende Loggien auf. Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen und ein Coworking Bereich vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby. Das florierende Umfeld der Vienna DC bietet Potenzial für Synergieeffekte mit den dort ansässigen, namhaften Unternehmen. Die Lage an der neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der Vienna DC sowie entlang der neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld. * Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026 * Nettomiete, Büro: EUR 20,00 - 27,00/m² je nach Stockwerk * Betriebskosten: EUR 4,00 - 5,00 m²/netto/M. * Nettomiete, Stellplatz: tbd
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 628 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 8 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 68% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 814 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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