Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 363 m², € 8.386

Büroflächen im Saturn Tower in 1220 Wien zu mieten

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. CF178293

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 363 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Die Immobilie befindet sich im 13. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 8.386€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 363 m²
Nutzfläche: 367 m²
Stockwerk: 13
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: CF178293

Finanzielle Details

Miete: € 8.386
Miete netto: € 6.239
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Moderne Büroflächen im Saturn Tower, 1220 Wien Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken und ein Copyshop sorgen für eine umfassende Versorgung. Das Motel One Wien-Donau City ergänzt das Angebot am Standort. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum vervollständigen die Infrastruktur. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 8.OG, Top B, ca. 304 m² - reserviert 11.OG, Top D, ca. 350 m² 13.OG, ca. 1.483 m² (gesamt) teilbar in: 13.OG, Top A+B, ca. 774 m² 13.OG, Top D, ca. 367 m² 13.OG, Top C, ca. 310 m² 15.OG, Top B, ca. 431 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 - EUR 17,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,85 inkl. Heizung und Kühlung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 363 m², € 8.386

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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