Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 694 m², € 15.180
711 m² Bürofläche auf 1 Ebene - 14. Stock
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 694 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 14. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 694 m²
- Stockwerk
- 14
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 4E742F32
Finanzielle Details
- Miete
- € 15.180
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 711m² große Büro auf 1 Ebene im 14. OG des Ares Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften , verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Aufteilung: Eingang 4 großzügige und offene Büroräume 5 kleine Büros 6 Ruheräume 1 Teeküche 1 Besprechungsraum 1 EDV-Raum 1 Abstellraum Highlights: repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung viele Büroräume und Räumlichkeiten flexibles Raumkonzept Parkmöglichkeiten barrierefrei Kühlung vorhanden toller Ausblick Kosteninformationen: Miete netto: 15,90 EUR /m² / Monat Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat Gesamtmiete netto: 15.179,85 EUR Gesamtmiete brutto: 18.215,82 inkl. 20% USt. In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 506 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
97 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 860 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 731,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 860 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 802 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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