12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 694 m², € 14.539
694 m² Bürofläche im Ares Tower
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 694 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 694 m²
- Zimmer
- 12
- Stockwerk
- 8
- Referenznummer
- D8DC503C
Finanzielle Details
- Miete
- € 14.539
- Miete netto
- € 10.757
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 694 m² großes Büro im 8. OG des Ares Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften , verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Aufteilung: Empfang 12 Büroräume (veränderbar, Verkleinerung/ Abtrennung einzelner Büroräume möglich) 2 Teeküchen 4 Toiletten Highlights: repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung viele Büroräume und Räumlichkeiten flexibles Raumkonzept Parkmöglichkeiten barrierefrei klimatisiert toller Ausblick Ausstattung: Kühlung Schöne und hochwertige Böden 2 Teeküchen Kosteninformationen: Miete netto: 15,50 EUR /m² / Monat Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat Gesamtmiete netto: 10.757,00 EUR Gesamtmiete brutto: 17.447,16 inkl. 20% USt. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.212
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
95 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 164 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete24-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 433 m², € 30.586
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 149 m², € 3.415
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 68 m², € 2.057
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 149 m², € 3.415
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 68 m², € 2.057
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.457
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 251 m², € 11.491
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 6.149
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.457
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 251 m², € 11.491
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 6.149
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.457
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 251 m², € 11.491
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 6.149
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 380 m², € 9.989
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobiliaris GmbH
Von einem Makler angeboten