14-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 694 m², € 14.540

360 TOUR // BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 6E397967

Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 694 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 28.11.2025.

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€ 14.540€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 694 m²
Nutzfläche: 694,46 m²
Zimmer: 14
Baujahr: 2001
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 28.11.2025
Referenznummer: 6E397967

Finanzielle Details

Miete: € 14.540
Miete netto: € 10.757
Miete gesamt (inkl. BK): € 14.540
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 12 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 15,5 Euro /m -> 10.764,13 Euro Nettobertriebskosten: 4,70 Euro /m -> 3.263,96 Euro 360 Tour: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.039

Wettbewerb im Umkreis

95 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

14-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 694 m², € 14.540

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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