2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 125 m², € 1.115
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in gefragter Lage des 21. Bezirks
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 125 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 124,8 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A32AF816
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.115
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.115
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Das attraktive Atelier mir einer Fläche von ca. 125 m² befindet sich in guter Lage im 21 . Wiener Gemeindebezirk . Die Immobilie wurde zuvor als Kindergruppe genutzt und bietet durch ihre großzügige & offene Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch eine Kochnische und zwei separate WCs , wodurch eine funktionale und komfortable Arbeitsumgebung gewährleistet ist. Die Vermietung ist ab 01.08.2026 möglich und erfolgt unbefristet , was langfristige Planungssicherheit bietet. Ob Kunstatelier, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Objekt bietet die perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gefragter Lage zu beziehen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Donaufelder Straße 73, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 558
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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