Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 9.352

TwentyOne - Moderne Büroflächen im Central Hub

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 5DD76F5B

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 400 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 9.352€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 400 m²
Stockwerk: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5DD76F5B

Finanzielle Details

Miete: € 9.352
Miete netto: € 7.400
Miete gesamt (inkl. BK): € 9.352
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Im Central Hub stehen moderne ausgestattete Büroflächen in flexiblen Größen ab 400 m² zur Verfügung. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Im Central Hub bietet neben Büro-/Laborflächen auch ein Co-Working Anbieter sowie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker, sowie Gewerbe & Last Minute Logistik. Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Ausstattung Büroflächen bereits ausgestattet Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 400 m²) ÖGNI Platin und ÖGNI Kristall Zertifikat Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem Kühlung und Heizung über Deckensegel Doppelboden außenliegende elektrische Beschattung Teilweise Terrasse Top Infrastruktur: Großzügige Lobby mit Rezeption Bäcker Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc Food Court Eventlocation "The Venue" mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen Begrünter Innenhof Tiefgarage für 100 Stellplätze 10 E-Ladestationen BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung verfügbare Büroflächen: 2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 22,00/m² 3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 18,50/m² 4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 18,70/m² 5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 19,00/m² 7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto EUR 22,00/m² Lagerhalle im EG: ca 2.000m² - Mietpreis netto EUR 12,00/m² Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) Labornutzung bis BSL2 möglich - Mietpreis netto ab EUR 28,00 (Basis Labornutzung) Betriebskosten: netto EUR 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25.8 kWh/m²a

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 9.352

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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