11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 303 m², € 5.320
Geschäftslokal in belebter Umgebung
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 303 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im KG/EG/1.OG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 303 m²
- Zimmer
- 11
- Stockwerk
- KG/EG/1.OG
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- CFC4BBB6
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.320
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.320
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Das freifinanzierte Wohnhaus mit 104 Wohneinheiten, 18 Lokalen, 62 Garagenplätze und 3 Abstellplätze zur Anmietung im Freien, wurde Mitte 1979 fertiggestellt und an die Bewohner übergeben. Im Jahre 2008 wurde Fassadensanierung mit Abdichtungsarbeiten für die Wohneinheiten durchgeführt. Die Fenster und die Elektrik im Lokal wurden 2010 komplett erneuert. Die Lokalfläche hat eine Gesamtfläche von 303,01 m² insgesamt und befindet sich im EG und 1.OG. Flächenaufteilung: Nutzfläche im EG: 149,67 m², Nutzfläche im 1.OG: 153,34 m² Weiters gibt es einen zusätzlicher Keller: 37,47 m²; Im Keller befindet sich eine Lüftungsanlage für Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Die Heizungs- und Warmwasserkosten sind in der Miete inkludiert. Für die Anmietung eines Garagenplatzes besteht derzeit eine umfangreiche Warteliste. Erreichbar mit der U6 oder Schnellbahn bis zum Floridsdorfer Bahnhof - von dort die Brünnerstraße stadtauswärts mit den Straßenbahnlinien 30 oder 31 bis zur Haltestelle Großjedlersdorf.Mit den Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und N31 Station Großjedlersdorf (Frauenstiftgasse). Heizwärmebedarf des Nutzungsobjektes: 202,57 kWh/m²a fGEE-Wert: 1,50
Energieausweis
- HWB
- 202.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Brünner Straße 133, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 456 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 484
Wettbewerb im Umkreis
57 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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