Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 450 m², € 4.001

Bezugsfertige Ordination mit ca. 450m² Nutzfläche

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 67EFFE0E

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 450 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 4.001€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Baujahr: 1977
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 67EFFE0E

Finanzielle Details

Miete: € 4.001
Miete netto: € 1.973
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.001
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Diese hochwertige, barrierefreie Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² bietet optimale Voraussetzungen für Ärzte, Fachärzte, Gemeinschaftspraxen, Ambulatorien oder andere medizinische und therapeutische Einrichtungen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionellen Grundriss mit mehreren Behandlungs-, Untersuchungs- und Funktionsräumen. Dank der umfangreichen technischen Ausstattung kann die Ordination mit geringem Adaptierungsaufwand übernommen und weitergeführt werden. Die gesamte Ordination ist vollständig klimatisiert. Für innenliegende Räume ohne Fenster sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein besonders ausgestatteter Eingriffsraum mit automatischer Schiebetür sowie spezieller Klimatisierung erfüllt hohe Anforderungen an medizinische Behandlungen. Im Eingangsbereich stehen zwei komplett ausgestattete Anmeldepulte inklusive vorhandener EDV- und E-Card-Verkabelung zur Verfügung . Die gesamte Ordination verfügt über eine flächendeckende EDV-Verkabelung, wodurch eine moderne Praxisinfrastruktur bereits vorhanden ist. Zwei großzügige Wartebereiche mit vorhandenen Wartebänken bieten ausreichend Platz für Patientinnen und Patienten. Die Miete von EUR 5.848,61 inkludiert neben dem Hauptmietzins , den Betriebskosten und der USt auch Heizung und Warmwasser! Highlights nochmals zusammengefasst, ca. 450 m² Nutzfläche: unbefristete Vermietung Sofort betriebsbereite Ordination Mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume Vollständige Klimatisierung Kontrollierte Be- und Entlüftung Eingriffsraum mit automatischer Schiebetür und spezieller Klimatisierung Zwei Anmeldepulte inklusive EDV- und E-Card-Verkabelung Komplette EDV-Verkabelung im gesamten Objekt Zwei Wartebereiche mit vorhandenen Wartebänken Funktioneller Grundriss Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Lage: Die Ordination befindet sich an einem etablierten und bekannten Standort in hervorragender Frequenzlage. Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit für Patientinnen und Patienten. Sonstiges: Die vorhandene Einrichtung und technische Infrastruktur können gegen Ablöse übernommen werden. Gerne übermitteln wir Ihnen den Grundriss sowie weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brünner Straße 133, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

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Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 450 m², € 4.001

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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