2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.420
Cafe in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04240
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.420
- Miete netto
- € 1.420
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.420
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Nach vielen Jahren in Familienbesitz soll dieses Lokal weitergegeben werden. Highlights: optimale Lage am Floridsdorfer Spitz - hohe Frequenz das Lokal wird seit Jahrzehnten familiengeführt und hat daher viele Stammgäste sofort loslegen - das Lokal ist in Vollbetrieb und erwirtschaftet daher unmittelbar Umsätze der Schanigarten sorgt auch im Sommer für eine gute Auslastung Die knapp 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: 16 m² Keller für Lager, Mitarbeiter und dgl. Gastroraum mit Barbereich Küche Sanitäranlagen Die Ablöse beträgt 89.000.- Fazit: Ideal für Gastronomen die mit überschaubaren Fixkosten starten möchten! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] . PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 739 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 710
Raumaufteilung
35 m² pro Zimmer
-94% ggü. Gebietsdurchschnitt (606.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 104 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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